Продажа земельного участка под коммерческое использованиеПриокский район, Нижний Новгород

Земельный участок общей площадью 49305 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0080246:27, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Ларина, выезд из города Нижнего Новгорода по направлению к городу Кстово, прилегающий к АЗС № 249. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН 09.12.2021 года, срок действия с 07.12.2021 по 07.12.2030 (сроком на 9 лет). Основание: Договор аренды земельного участка № 18-6239с. Заключено Соглашение №59 от 03.12.2021 года о реализации инвестиционного проекта «Строительство производственного комплекса по переоборудованию автомобилей» с правительство Нижегородской области (Министерство имущественных и земельных отношений). В судебном порядке исключена плата компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру (Арбитражный суд Нижегородской области от 13.03.2023 года, дело № А43-21049/2022). 1.Сделан рабочий проект: В состав комплекса входят два основных здания – производственный корпус (№1 по генплану) и административно-бытовой корпус (№2 по генплану). 2. Получено разрешение на строительство до 15.10.2025 (с возможностью продления). 3. Ордер на благоустройство территории до 25.06.2027 года (отвал грунта в 500 м от площадки). 4. Пройдена первая проверка Государственного строительного надзора. 5. Получены и оплачены технические условия на газ (ТУ от 27.10.2023 года) 6. Получены, оплачены технические условия на электроэнергию, так же заведены на участок (стоит ТП) и подключены. Максимальная мощность – 4000 кВт, класс надежности – II (ТУ на технологическое присоединение к эл. сетям от 04.12.2023 г.) Выполнены работы: 1. Установлено временное ограждение, по площадке частично сделаны временные дороги, освещение, электроснабжение, временное водоснабжение, мойка колес. 2. Выполнено часть вертикальной планировки участка в объеме 125 000 куб.м. 3. Здание АБК: выполнены фундаменты, цокольные стены, монолитные диафрагмы жесткости в объеме 241 м.куб., гидроизоляция и обратная засыпка с уплотнением до уровня пола 1 этажа. 4. Производственный корпус: выполнены частично фундаменты под колонны в объеме 97 куб.м. с гидроизоляцией и обратной засыпкой. Изготовлено и доставлено на площадку 12 ЖБ колонн. 5. Выполнены внеплощадочные сети электроснабжения и установлена ТП. 6. Изготовлено (без покраски) 108 тонн металлоконструкций (фермы, стойки). 7. Закуплено 180 тонн арматуры различных диаметров. 8. Закуплено 270 тонн металлопроката для изготовления металлоконструкций. Прямые затраты на сегодняшний составляют день около 300 000 000 рублей (вкл. НДС)