Выкуп квартиры у родственника

Добрый день.

Для покупки квартиры у мамы в рассрочку следует составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Его суть заключается в том, что Вы выплачиваете маме часть стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивает частями в оговоренные сроки.

Перед тем, как купить квартиру в рассрочку у мамы, нужно правильно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В нем должны быть указаны:

• Наименование и реквизиты сторон. Физлица должны указать свою фамилию, имя и отчество. Предмет сделки. Им является квартира — в документе должны быть указаны адрес и все ее характеристики (площадь, расположение на этаже, количество комнат и т. д.).
• Цена сделки, порядок внесения и сроки платежей. Здесь обязательно нужно подробно указать условия рассрочки — размер задатка или аванса, периодичность оплаты, ответственность за нарушение ее сроков.
• Обременение. В договоре следует подробно описать, какие действуют ограничения в отношении недвижимости. Условие о залоге. Очень важный пункт, который ограничивает покупателя в правах на квартиру до ее полной оплаты.
• Сроки освобождения помещения. Здесь указывается период или конкретная дата, до которой собственник должен снять регистрацию и вывезти личное имущество из квартиры.

Договор должен заключаться в письменном виде. Оформить его можно в простой письменной форме или у нотариуса. Переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре — напрямую в отделении или через МФЦ. Поскольку мама находиться в другом городе она может оформить нотариальную доверенность и отправить почтой, необходимо найти доверенное лицо. Либо можете обратиться в МФЦ указав, что продавец находиться в другом городе, вам назначат дату сделки.