Возврат залога
Добрый день. Моя бабушка продает дом, пришел потенциальный покупатель, кинул на стол 50.000 и сказал что он покупает этот дом. Без расписки либо другого Документа подтверждающего передачу аванса. Тем временем дом освобождён от хозяйки, в условно договоренные 3 недели. Документы переданы юристам, проходит 3 недели, все было готово к заключению и подписанию купли продажи, как покупатель отказывается от покупки и требует вернуть 50.000 аванса. Он грозит, что теперь мы вернем ему 100.000, так как он подаст в суд. Каковы наши действия? Как нам поступить? Ведь мы потеряли время, перевезли мебель и прочее что тоже понесло потери средств.
Добрый день.
В случае, если аванс никаким образом не оформлялся, то переживать не стоит — ведь подтвердить его получение сможете только Вы, если Вы не подтвердите его получение, то аванса и не было. В случае, если Вы подтвердите получение аванса — то он был.
Если вы подтвердите аванс — то, поскольку договора не было — возвращать надо только аванс, если подтвердите передачу денег, но докажете, что имел место не аванс, а задаток — возвращать ничего не нужно, так как сделка не состоялась по вине покупателя
23.07.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»