Вопрос по оформлению и первому взносу по ипотеке

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотим приобретать квартиру, стоимость квартиры 2500000 в договоре купли-продажи будет указана эта сумма. Оценщик оценил квартиру в 2020000. Первоначальный взнос планировался и указывался в заявке на ипотеку 500000. Есть одобренная ипотека на 2600000 на 15 лет. Наш риелтор говорит, что ипотеку нам дадут только 80% от оценки и по итогу нам нужно заплатит наличными 700000. Что предпринять в данном случае, если нам нужны условия: первоначальный взнос 500000 ипотека на 2500000 на 15 лет?