Инвестору отказали в строительстве туристическо-гостиничного комплекса возле площади Советской в Нижнем Новгороде. Комиссия по землепользованию посчитала нецелесоозбразным внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки. Об этом сообщается в протоколе от 29 июля, опубликованном на сайте регионального Минграда.
ООО «ТУРИНВЕСТ-НН» планировало разместить туристическо-гостиничный комплекс в 50 метрах севернее от дома № 15 корпус 1 по улице Богородского. Земельный участок под него находится в собственности Нижегородской области. Вид разрешенного использования надела предусматривает строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Для реализации проекта требуется установить зону общественной застройки туристического значения.
Согласно правилам землепользования и застройки города, сейчас участок лежит в зоне природных территорий со сложными инженерно-геологическими условиями. Гладостроительными регламентами размещение ФОКа здесь не предусмотрено.
Отдельные участки на территории выделили для того, чтобы обеспечить сохранение ландшафта в сложных инженерно-геологических условиях, в число которых входят террасы Волго-Окских откосов. Кроме рекреационных они выполняют защитные, экологические, природоохранные и эстетические функции. Также они предназначены для организации отдыха и занятий физкультурой и спортом. Здесь запрещается вести деятельность, которая негативно влияет на экологию и напрямую не связана с объектами рекреационного и оздоровительного значения.
В МКУ «ГУММиД» и мэрии отметили, что запрашиваемый участок попадает в границы технической и охранной зон строительства метро между станциями «Черный пруд» и «Кузнечиха». Площадка отличается сложным рельефом и имеет сложившуюся экосистему. Она заявлена для благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды» в 2025 году.
По мнению регионального Минграда, объемно-планировочное решение застройки недостаточно проработано. В случае одобрения строительство ФОКа может возникнуть социальная напряженность, считают в министерстве. С учетом всех мнений комиссия по землепользованию отклонила внесение изменений в ПЗЗ. С таким решением согласились все ее участники.
Напомним, в этом сезоне на территории Советского районе благоустроили соседний сквер по улице Богородского. Там оборудовали многофункциональную спортивную площадку, детскую зону, парковые скамьи и качели, высадили озеленение, обустроили дорожки, сделали освещение. Какие еще территории в Нижнем Новгороде преобразили в 2024 году, смотрите здесь.
